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業主心慌!合肥一新交房項目問題多多
2019-11-07 11:01:22   來源:市場星報   編輯:吳巧薇   評論:0

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一樓大廳電線裸露在外 圖片來源:988置業有聲

淋浴間僅有86cm寬,且沒有通水管 圖片來源:988置業有聲

2019年已臨近末尾,一批住宅項目也迎來了一個較為集中的交付期。近日,合肥市長豐縣文德凱旋門項目迎來交房,但多位業主反映,自己家中的房梁有后期修補的痕跡,而且室內空間也有諸多設計不合理之處。根據反映的問題,記者日前跟隨業主和驗房機構對該小區進行了探訪。

多位業主家中房梁有修補痕跡

據了解,文德凱旋門由文德投資控股集團開發,位于長豐縣水湖鎮楊公路與南一環交口西南角,占地面積63300平方米,建筑面積180000平方米。項目規劃共20棟住宅,其中包括高層6棟、洋房14棟。

10月31日文德凱旋門首期正式交房,記者當日跟隨業主和驗房機構來到了該小區。此前該小區01戶型的多位業主表示,自己家的房梁上出現了裂縫。在10號樓1001戶業主李先生家中,雖然房梁上沒有看見裂縫,但記者注意到房梁位置有大面積修補過的痕跡。隨后,記者在另一戶01戶型的業主家中也發現了類似情況。

現場文德的工作人員表示,業主所說的房梁處為空鼓,不存在開裂情況,但對于修補的痕跡,該名工作人員則未作解釋。驗房機構在進行檢驗時發現,包括李先生家在內的多個戶型墻面空鼓的情況非常常見。

空間設計不合理 淋浴間未直通水管

根據驗房機構在現場進行的激光測距,李先生家的衛生間留給馬桶的位置寬80厘米,留給淋浴間的寬度是86cm。記者走進這兩處空間后發現,即使在毛坯的情況下,一名成年人也會行動不便,裝修完成后距離將會進一步變窄。

記者還在現場看到,李先生家中的衛生間雖然有干濕分離,但濕區部分在設計時沒有準備通風口,自然采光只能靠和干區共享的一個小窗戶,這扇窗戶外面就是樓道,窗口被封死無法打開。在現場的文德的工作人員告訴記者,原本的戶型設計圖紙上并沒有這個窗戶,為了給業主開窗還額外花了不少工程費用。

此外,記者在探訪的多位業主家中注意到,所有衛生間的淋浴間里并沒有直接通水管。驗房機構工作人員在現場表示,業主家中的淋浴間已經做了防水,如果后期業主選擇自行增加水路,就會不可避免地破壞防水,待完工后還需自行再做一次防水工程。

在離開業主家后,記者在小區里發現,高層住宅10號樓每一戶外都有一個設備平臺,該平臺與相鄰單元內的另一戶的平臺正對,且距離不超過50厘米,部分設備平臺甚至直接連在了一起,普通成年人也可以輕松翻過。驗房機構的工作人員表示,如果后期業主出于安全等原因將平臺封死,那么業主家里安裝的空調外機將會無處安放。

業主拿房前還要交2000元裝修誠意金

多位小區業主還向記者反映稱,自己收到的收房繳費通知單上包含了裝修誠意金2000元,且此項費用在交房時必須繳付。在現場文德方工作人員表示,該項費用由小區物業來收取,此舉為了讓業主保證在裝修的過程當中不拆改承重墻、不違規裝修,在裝修完成之后可以退還。

但也有業主表示了疑慮:如果業主還不著急入住,或者純投資需求不準備入住小區,也都必須要交2000元的裝修誠意金,而且這筆錢會一直存放在小區物業處無法取回。對于業主表達的疑問,文德工作人員并未向業主表達的疑問做出正面回應。根據公開信息顯示,文德凱旋門戶數共計1368戶,按照每戶收取2000元裝修誠意金來計算,總計收取金額將達273萬6千元。

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